Hypotéka na nový byt nebo ordinaci

Úrokové sazby jsou u hypotéčních úvěrů po několikanásobném snížení rekordně nízké, banky navíc neustále zkvalitňují a rozšiřují produktovou nabídku. Vyřízení hypotéky tak je v současnosti nejen levnější, ale také rychlejší a jednodušší.Bydlení s úrokem pod čtyři procenta
Pokud uvažujete o hypotéce, rozhodujícím faktorem pro vás zřejmě bude výše úrokových sazeb. Doby, kdy se pohybovaly výrazně nad 10 procenty, naštěstí pominuly s druhou polovinou 90. let minulého století. Dnes úrokové sazby s nejčastěji využívanou fixací často klesají i pod čtyři procenta. Například Raiffeisenbank aktuálně nabízí pětiletou sazbu za 3,77 procenta, jednoletá se pohybuje dokonce kolem 2,5 procenta. Měsíční splátka průměrného úvěru, který v současné době v ČR dosahuje zhruba 1,3 milionu Kč, tak činí necelých sedm tisíc korun. Hypotéční úvěr je vždy pro banku zajištěn nemovitostí (ve většině případů právě nemovitostí, na kterou je poskytnut). Při žádosti o úvěr bude banku zajímat několik základních dat. Výše poskytnutého úvěru se odvíjí především od hodnoty zastavované nemovitosti. Banky však nyní již běžně poskytují hypotéky až na 100 % hodnoty nemovitosti, v tomto případě však klient zaplatí vyšší úrokovou sazbu. Hodnotu nemovitosti zpravidla určuje odhadce spolupracující s bankou. Kromě odhadu nemovitosti banka zkoumá schopnost klienta splácet úvěr. Zajímají ji tedy příjmy žadatele o úvěr, případně všech spolužadatelů. Vedle příjmů banka zjišťuje výši dalších závazků, úvěrů u dalších bank apod. Na základě těchto údajů nakonec připraví klientovi nabídku obsahující propočet úrokové sazby. Většina bank má navíc základní interaktivní kalkulátory i na svých internetových stránkách. Zájemce o hypotéku tak může již dopředu zjistit své finanční možnosti a očekávanou výši měsíčních splátek.
...

Plnou verzi článku najdete v: Medical Tribune 14/2005, strana 42

Zdroj: