Koupě praxe - je nabízená částka příliš vysoká?
Poradna Medical Tribune
Obracím se na vás s dotazem ohledně prodeje stomatologické praxe. Pracovala jsem jako zaměstnanec u paní doktorky ve školní ordinaci. V roce 2006 odešla paní doktorka do důchodu a já vyřídila vše potřebné včetně vyběrového řízení a začala samostatně podnikat. Žádnou smlouvu o prodeji ordinace jsme neuzavřely. Získala jsem ordinaci v budově školy v samostatném pavilonu, kde je v přízemí tělocvična a v prvním patře šatny a ordinace. Ordinace je ve vlastnictví školské správy, které platím čtvrtletně nájem, a škole poplatek za vodu a elektřinu. Zařízení ordinace je zastaralé. V ordinaci ošetřuji skoro výhradně dětské pacienty, mám registrovaných asi 1400 pacientů. Pokud v ordinaci odkoupím musím investovat do nové stomatologické soupravy, rtg a počítače. Paní doktorka chce ordinaci prodat za 140 tisíc korun. Protože cena ordinace se v tomto případě stanovuje jen z tzv. goodwillu, připadá mi částka příliš vysoká. Ráda bych vás požádala o názor. MUDr Eva Matolínová
Odpovídá Ing. Fratišek Elis, daňový poradce a poradce prodeje lékařských praxí
Z dotazu dovozuji, že jste převzala stomatologickou praxi bez jakékoliv písemné smlouvy, z Vašeho pohledu v neatraktivních prostorách, se zastaralým vybavením, ekonomicky nevýhodnou skladbou pacientů, nutností rozsáhlých investic a navíc v budoucnu neprodejné. Je-li skutečně situace pro Vás tak nevýhodná, nabízí se otázka, proč jste do takto nevýhodné transakce vstupovala a neotevřela si raději ordinaci na zelené louce. Pro seriozní odpověď na Váš dotaz, zda 140 000 Kč za odkoupení ordinace je hodně nebo málo, či se jedná o přiměřenou částku, by bylo nutné znát alespoň základní ekonomické údaje z provozu ordinace (při porovnání s realizací prodejů praxí stejné specializace se mě nezdá požadavek kupujícího nikterak přehnaný) . Pokud však tyto údaje k dispozici nemám, mohu se pokusit dát pouze návod k tomu, co především brát v úvahu při posuzování a konečném rozhodování.
- Koupíte-li ordinaci jako podnik, přejdou na Vás veškeré smlouvy (nájemní, pracovněprávní) vyjma smluv se zdravotními pojišťovnami. Ty jste však již nepochybně na základě vyhlášeného výběrového řízení získala.
- Při koupi praxe smlouvou o prodeji podniku bude při správném postupu a formulacích celá částka, kterou vydáte na koupi praxe Vaším daňově uznatelným výdajem, a to s největší pravděpodobností jednorázově v roce pořízení.
- Jaké jsou měsíční platby od pojišťoven. Je např. požadovaná částka 140 000 Kč přibližně rovna měsíčním platbám od zdravotních pojišťoven nebo jsou měsíční platby poloviční či dvojnásobné.
- Je možné a reálné rozšířit klientelu o bonitní pacienty se zájmem o nadstandardní služby.
Chápu, že odpověď na svůj dotaz nebudete moci považovat ani za vyčerpávající ani za uspokojivou, proto Vám nabízím možnost probrat celou problematiku po telefonu. Máte-li zájem, můžete zavolat na 602 437 166.
Zdroj: www.tribune.cz